房地产可持续发展：从愿景到行动

房地产 671 4年前 0 仲量联行

中国企业准备好了吗？

当前全球面临的种种危机正引领我们迈入一个更注重责任的新时代。企业需要展示其为实现全球可持续发展并解决气候变化和分配不公等长期性问题所做出的贡献。在各家公司推进其可持续发展议程、引入系统性变革时，考虑到房地产的全球属性，它往往会站在变革的最前沿。对任何企业而言，在全球温室气体排放量中占据相当份额的房地产都是资源消耗的“大户”。因此我们更有理由相信，从房地产端开启的变革，是企业更负责任和可持续发展的重要立足点。

报告摘要

仲量联行针对亚太地区550多名企业不动产负责人（包括478名租户和76名投资者）开展一项调查研究，旨在深入了解企业如何通过对房地产的管理把可持续发展的愿景转化为实际行动。来自中国的企业也积极参与了本次调研，约占全部受访者的五分之一。

对房地产使用者、业主和投资者的调研表明，可持续发展已成为企业实现业务发展的关键支柱。以可持续和负责任的方式改造建筑环境，能够有效降低风险、实现潜在资产价值和租金收益的提升、减少运营成本，营造更高效的工作环境来吸引和留住人才，从而为业主、投资者和租户创造出直观可见的价值。

在本报告中，我们将探讨私营领域在可持续发展进程中的重要作用。中国已率先承诺在2060年前实现“碳中和”，鉴于这个雄心勃勃的目标，实施可持续发展战略已迫在眉睫。尽管人均碳排放量较低，但2019年中国的碳排放量占全球总排放量的27％，以115亿吨的排放量居于全球首位。若要实现“碳中和”的目标，需要迅速、大幅降低碳排放量。中国政府毋庸置疑的减排的决心在督促私营领域与其犹豫不决、随波逐流或模仿他人，不如主动出击、引领各界并锐意创新。

参与本次调研的中国受访者来自各行各业的本土企业(34%)和跨国企业(66%)，且主要分布在以下五大行业：商业和金融服务（23%）、制造业（21%）、科技（11%）、商业咨询（6%）、消费品（5%）。

尽管有可能租用／使用多种房地产类型，但大多数受访者(73%)表示其目前主要使用的是办公楼。另有三分之一的受访者使用零售或工业地产。正因如此，办公楼也成为了企业减排行动重点关注的领域。