中国零售物业供应、需求核心趋势：疫后全面复苏，消费提质升级

2022年上半年，受到疫情等因素超预期影响，中国经济增长放缓。受此影响，截至2022年二季度，中国16个主要城市的优质零售物业存量达到9,720.2万平方米，平均租金录得5元每平米每月，环比下跌0.9%。

展望未来，中国零售市场的长期基本盘依然稳健。零售物业持续优化运营和升级调改，为疫情后消费市场复苏做好准备。

在零售物业市场供应方面，主要有以下发展趋势：

• 利好政策密集出台；
• 刚需型社区商业崭露头角；
• 全渠道零售被持续关注；
• 可持续发展受到重视。

受到中国经济发展、综合国力增强、人口结构改变、移动互联网普及、中国文化自信提升，以及新冠肺炎疫情等多重因素的影响，我国的消费主体及其消费行为发生了改变。中国的零售行业不断推出新商业模式、新服务内容，以及新零售业态，以适应消费人群和消费方式的变化。

在零售物业市场需求方面，影响市场的趋势有很多。

我们将研究分析以下五大发展趋势：

• 新消费品牌崛起；
• 餐饮企业抢滩预制菜市场；
• 新式烘培引领风潮；
• 绿色消费迎来新风口；
• 运动健身消费新趋势。