2022年中国办公楼租户调查

报告观点

疫情影响2022年企业营收，但未来18个月内金融和专业服务仍呈现较强扩张预期

70%的受访企业反馈奥密克戎疫情令2022年营收受到影响。但未来18个月仍有36%的受访者表示将增加办公面积。其中专业服务业（55%）和金融业（42%）扩张意愿最强。同时有31%的科技企业也将进一步扩容。

市场再现租赁窗口期

虽然疫情期间租赁进程受阻，但租户租赁意愿明显强于2020年。部分行业的升级、扩租和搬迁需求仍较为活跃。疫情叠加宏观、行业层面的调整腾退出部分办公面积，给租户带来更多面积选择和议价空间。

可持续战略落地办公楼租赁市场，员工健康和绿色楼宇受到关注

50%受访者已实施或计划实施员工健康相关举措，另有35%的企业考虑实施该举措，位列所有可持续性考量事项的首位。80%的受访企业不同程度地关注绿色健康楼宇。在租赁尽职调查中涵盖绿色要素也被租户所重视。