大中华区2030年展望报告：应运而胜

新的十年已经拉开帷幕，走出疫情阴霾的中国经济将以城市化和内循环为核心开启可持续增长和转型升级之路，商业地产也将随之迎来波澜壮阔的新格局和新机遇。

一场新冠疫情以所有人都猝不及防的方式拉开了新十年的帷幕。

目前全球累计确诊人数已逾2500 万，超过 200 个国家和地区的生产和商务活动因此出现数周乃至数月的停摆。世邦魏理仕预测， 2020 年全球经济将下跌 5.2%。

中国在此次疫情中首当其冲，而此后我们全国一心、协力战疫的表现也堪称当仁不让。四周之内新确诊案例的增长就基本得到控制，二季度中国 GDP 增速大幅反弹至 3.2%先进制造业、金融业和信息技术服务业表现尤为强劲。

商业地产市场在经受疫情冲击后也迎来曙光。二季度以来写字楼吸纳量由负转正，商场客流已恢复至疫情前八成水平，物流仓储需求更是在电商、第三方物流等推动下录得100% 以上的同比增长。

中国经济在危机中再次体现出超乎寻常的韧性，并引领全球复苏。但未来十年的前行之路并非一片坦途。

因疫情而激化的逆全球化思潮、地缘冲突、供应链重整等外部不确定性将对中国未来的经济发展产生持续性的影响。在国内，劳动力红利减退、地域发展不平衡、气候和环境问题等挑战也亟待解决。

未来十年，中国将进一步加速改革开放，同时以城市化和内循环为核心推动经济的可持续发展和转型升级。同时，更完善的基础设施、更智慧宜居的城市将使我们的生活更加美好。

商业地产也将随之迎来新格局和新机遇。可持续理念将渗透到生活的每一个环节，绿色建筑向零碳建筑进化；科技创新和人口结构演变将推动未来工作场所向灵活化、响应式发展；新的一线城市、新的房地产类型蕴藏巨大的投资潜力。

驶向2030 年的航程已经起锚。下一个十年，长风破浪，扬帆远航。