2020年中国数据中心行业研究报告

数据中心，作为云计算和互联网的基础，成为基础设施的基础设施，其具有IT和地产两种属性，因此具有高科技和重资产两种特点。随着国家新基建政策的相继出台，数据中心受到越来越多投资人、大型国企、大型互联网公司的关注。但是，数据中心会不会过剩，数据中心设计及建设需要考量哪些要素，市场尚未有完整的答案，本报告试着从这个角度进行切入。

批发、零售型各有优势。数据中心分为批发型和零售型两种模式。在国外，两种模式均取得了成功。国内，受政策影响，跑马圈地的批发型当前更受资本青睐；但从长期看，零售型更具有成长韧性。

与云计算是竟合关系。云计算是数据中心的下游客户。因此，当前来看，云计算促进了数据中心尤其是批发型数据中心的快速发展。但从长期看，云计算与数据中心亦存在竞争关系。

产业高速增长。2019年，测算数据中心机架规模达到288.6万架，市场规模超过千亿。受益于云计算、5G、人工智能、VR等，数据中心产业未来仍将高速发展。

产业进入整合期。受政策影响、PUE限制、技术迭代，数据中心产业进入整合期。大型互联网公司和大型国企将会更多进入该产业，产业内部“大吃小、强吃弱”的并购将会更加频繁发生。